1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
杉並区
79.2万円/㎡
前年比+20.2%
高円寺ニューナショナルコート
東京都杉並区高円寺南三丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩4分
1981年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,280万円
88.4万円/㎡
1,779
2,779
3,780
4,780
AI査定結果
推定相場価格
3,280万円
88.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,779万円〜3,780万円
74.9万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月21日
高円寺ニューナショナルコート
3,190万円（86.0万円/㎡）/ 2階 / 37.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は79.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 3,190万円 | 86.0万円 | 2階 | 37.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 9,590万円 | 86.9万円 | 3階 | 110.42㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/07/04 | 9,590万円 | 86.9万円 | 3階 | 110.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 9,990万円 | 90.5万円 | 3階 | 110.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 9,990万円 | 90.5万円 | 3階 | 110.42㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,680万円 | 89.6万円 | 4階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/29 | 6,850万円 | 62.0万円 | 3階 | 110.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 7,450万円 | 67.5万円 | 3階 | 110.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,620万円 | 69.0万円 | 3階 | 110.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 7,980万円 | 72.3万円 | 3階 | 110.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 8,350万円 | 75.6万円 | 3階 | 110.42㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は74.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 高円寺ニューナショナルコート 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅4分 | 3,190万円 | 86.0万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/30 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 66.5万円 | 42.39㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/09 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 荻窪駅15分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/09 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,530万円 | 70.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、杉並区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は杉並区の平均と比較して8.6%割高です。
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